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理想の土地が見つからない理由とは?

土地探し 熊本

こんちには!ナチュリエの丸本です。
今回は土地探しに関するお話です!


土地探しにおける最も多い失敗事例として、
「もう何年も土地を探しているけどいまだに土地が見つかりません・・・」
と言われる方が多くいらっしゃいます。

なぜ見つからない・・・?

そういった方になぜ見つからないのかを質問してみると、
・何年も探しているが思ったとおりの土地がなかなか出てこない
・「不動産業者の方から連絡がない」と言った方がいます。
といった答えが返ってきます。


実際に探し続けた結果として、
1年間探している間に掛かる家賃が
8万円だとした場合、1年間で96万円、2年間で192万円掛かってきます。


土地探しに何年も時間を費やしてしまった結果、
本来は土地の資金にあてるべきお金が少なくなって
しまうということが起きてしまいます。


200
万円も差があれば水廻り設備のグレードアップや
太陽光発電システムだって付けられます。
無駄な費用を見える化するとよりもったいないと感じませんか?

土地が見つからない本当の理由

「何年も探していて土地が見つからない・・・」という悩みをお持ちの方は、
初めて住宅会社や不動産業者に行った際、とりあえず様子見のために
「購入は○年後に検討しています」と伝えてしまっていませんか?


住宅会社や不動産会社もビジネスなので、
「購入は数年先で今は見込みが薄い」
と思われると、
本気で物件を探してもらえません。


つまり「すぐに土地を探したい」と思っていても良い土地が出てこずに
結果として「家賃が200万円近くのお金が出ていく」というケースが
多く見られるというのが事実です。

理想の土地を見つけるには?

実は「土地探しのイメージを誤解されている方」が多くいらっしゃいます。


例えば、誰もが欲しいと思うような
人気物件
そもそも
WEBやチラシには掲載されない場合がほとんどです。


なぜかというと、お客様自身で土地を探されているのと同時に、
住宅営業も自分のお客様に合う土地を探しています。


不動産業者は
一般の方よりまず住宅営業に優先して情報を届けます。
そのほうが不動産業者としても個人の方に直接営業する必要が無く手間が少ないからです。


そして、その住宅営業は自分のお客様に合う土地情報があれば、
すぐに押さえてしまいます。


つまり土地探しにおいては、
「人気物件は一般の方に情報が伝わる前に
押さえられてしまう場合がほとんど」
ということです。


ということは、先に家を建ててもらう住宅会社を決めて、
その営業担当の方に土地を探してもらったほうが効率が良いということです。


住宅営業も家が建たないと売上にならないので、
条件に合う土地を一生懸命探してくれますよ。


土地探しをする上で今回のことはぜひ頭に入れておいてくださいね。


熊本のアンティーク・ナチュラル風注文住宅ならナチュリエ
丸本